هنگامی که معمار نیویورکی، تیت داناوان، به کیپ کاد می‌رسد تا خانه تابستانی بهترین دوستش را طراحی کند، امیدوار است که یک شروع تازه داشته باشد. او به تازگی از یک مرکز روان‌پزشکی لوکس که در آن برای افسردگی حاد درمان شده بود، مرخص شده است و هنوز با درد از دست دادن خواهر محبوبش دست و پنجه نرم می‌کند. افشای او در بستر مرگ—اینکه او می‌تواند ارواحی را ببیند که هنوز به دنیای زنده متصل هستند، یک هدیه که در خانواده‌شان وجود دارد—برای تیت که در تلاش است بیشتر از آنچه که عقل توضیح می‌دهد، باور کند، راحت نیست. اما وقتی در یک مهمان‌خانه تاریخی در کیپ ساکن می‌شود، با زن جوان زیبایی به نام ورن مواجه می‌شود که هر فرضی را که درباره دنیای منطقی و کنترل‌شده‌اش دارد به چالش می‌کشد.